Как заделать люк на балконе сверху, Пожарный люк на балконе: что делать можно, а что нельзя?
Для того чтобы положить на балконную плиту ламинат, потребуется предварительное выравнивание поверхности цементно-песчаной стяжкой, и, прежде чем ее сделать, крышку люка по всему периметру нужно оградить опалубкой. Покупка в один клик И мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Нет лестниц — нет проблем с отделкой балконов.
С одной стороны, назначение балконного люка понятно и логично — это запасной выход из квартиры в случае чрезвычайной ситуации например, пожара. Но я не чувствую себя в безопасности — получается, соседи сверху и снизу могут беспрепятственно попасть в мою квартиру. К тому же сама по себе лестница мешает разместить на балконе шкафчик для вещей Вижу, некоторые соседи люки заварили и демонтировали лестницы.
Могу ли я тоже так сделать, законно ли это? И хотя люки расположены на территории частных квартир, тем не менее они, находятся в собственности коммунальной службы. Это значит, что демонтировать, заваривать, закрывать на замок, перекрывать шкафами и тумбами балконные люки запрещено по закону.
Согласно Правилам противопожарного режима, «запрещается: размещать мебель, оборудование и другие предметы на люках на балконах и лоджиях, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир». Размер штрафов для физических лиц с этого года в соответствии с изменениями ФЗ от В случае пожара и гибели людей в многоквартирном доме из-за отсутствия запасных выходов, то есть — если будет установлено, что смерть человека наступила из-за закрытого люка в конкретной квартире, её владельца могут привлечь уже к уголовной ответственности.
Конечно, никто не хочет, чтобы на территорию его балкона имели доступ посторонние люди, но, по статистике, кражи через балкон совершаются крайне редко — ведь соседи сразу попадут в круг подозреваемых.
Извещатели относятся к точечным, так как защищают только тот предмет, на котором они установлены, — это может быть и люк, и двери, и окна. В первую очередь разберем проблему с точки зрения закона. Искать ответ на обозначенный выше вопрос нужно в следующих документах:.
Из них можно выделить несколько тезисов, которые помогут разобраться, нужен на вашем балконе подобный люк, или нет. А именно:. Балконный люк — это тот самый аварийный выход, который должен служить дополнительным путем для выхода из квартиры в случае ЧП. От эвакуационного выхода он отличается меньшей пропускной способностью. Еще одно важное замечание: несмотря на то, что люк расположен на территории вашей квартиры, он находится в собственности коммунальной службы.
Согласно п. Это значит, что демонтировать, заваривать, закрывать на замок, перекрывать шкафами и тумбами балконные люки запрещено по закону. То же самое касается демонтажа балконной пожарной лестницы. Чаще всего наличие на балконе подобного элемента бессмысленно. Скорее всего, люки сверху и снизу уже заварены или закрыты другими способами.
Поэтому вероятность того, что соседи нажалуются на отсутствие доступа к вашему аварийному выходу, крайне мала. Опасаться нужно лишь официальных проверок по пожарной безопасности, но они, как правило, без причины в жилых домах не проводятся или проводятся крайне редко.
Важный нюанс: вы имеете право не пускать в свою квартиру представителей МЧС. Добиться осмотра помещения сотрудники пожарной безопасности могут через суд, либо при содействии полиции. Если нарушение правил пожарной безопасности было выявлено пожарной инспекцией, владелец может получить штраф и постановление вернуть аварийный выход в первоначальное состояние.
Размер штрафов для физических лиц составляет от до рублей. Такое наказание установлено по статье Там же указано, что вместо штрафа может быть вынесено предупреждение, но такой вариант точно не сработает для предпринимателей и юридических лиц, поскольку их ответственность распространяется и на посторонних людей. Обратите внимание, что в случае пожара и гибели людей в многоквартирном доме из-за отсутствия запасных выходов, правоохранительные органы начнут искать виновника ЧП.
Если будет установлено, что смерть человека наступила из-за закрытого люка в конкретной квартире, ее владельца могут привлечь уже к уголовной ответственности. Стандартный аварийный люк — это металлическая крышка, примыкающая к металлической уголковой раме.
Размеры люка «в свету» то есть самого отверстия должны быть не менее х мм. Радикальный метод заваривания люка лучше не использовать, поскольку в случае проверки вернуть элемент в первоначальный вид будет сложно — придется заказывать новую раму с крышкой и устанавливать их заново.
Второй метод подойдет тем, кто хочет сделать на балконе качественный ремонт, и использовать его пространство в качестве жилой комнаты. Последний вариант можно считать компромиссным, поскольку фактически люк останется функционален, при этом не будет портить внешний вид балкона.
Единственный минус — на его месте нежелательно устанавливать мебель. Загерметизировать стыки люка необходимо для того, чтобы через них в помещение не проникали влага и холод. Такое возможно, если балкон этажа выше не застеклен.
Точно так же с вашего балкона дождевая вода может стекать через люк к соседям снизу.
Первое, о чем нужно помнить — монтажная пена не обладает влагостойкостью и имеет свойство разрушаться со временем. Именно поэтому после заполнения пустот и высыхания материала стыки дополнительно укрепляются герметиком. Второй момент — для заделки щелей между крышкой и рамой люка нужно выбирать эластичные герметики, которые не воспрепятствуют открытию крышки в случае ЧП. Герметик в этом случае должен хорошо держаться и на металле, и на бетоне. К таким относятся полиуретановые, силиконовые, битумные, тиоколовые составы.
Ими можно обработать как нижний, так и верхний люк. Самый простой способ избавить балкон от металлического люка — обустроить поверх него пол со слоем утеплителя.
