Перерасчет за отопление по 354 постановлению
Например, без всяких оснований могут завысить стоимость коммунальных услуг, в частности, отопления. Москвы , так и несколько десятков тысяч 64 ,39 руб. Если дом остался без отопления по причине аварии на теплосетях, а перерыв в теплоснабжении превысил нормативные сроки устранения аварии, перерасчет всему дому должен быть сделан автоматически, без заявления собственников.
То есть квитанции за тепло жители оплачивают не только в отопительный сезон, но и летом. При этом не учитывают текущие показания ОДПУ. Оплачивают жители по нормативу или по показаниям квартирных счетчиков.
В первом квартале наступившего года необходимо снять показания ОДПУ, сравнить их с показаниями за прошлый год. Получившуюся величину необходимо сравнить с суммой, оплаченной жителями.
Разницу верните на каждый лицевой счет. Скорректируйте плату по формуле 3. Если в доме не централизованная подача ресурса, а действует индивидуальный тепловой пункт, корректировку выполните по формуле Если в регионе изменили способ оплаты за отопление, также необходимо пересчитать плату.
Собственники могут платить за отопление только в течение отопительного сезона - с октября по апрель или равными суммами в течение всего календарного года. Какой из способов будет действовать в регионе — определяют органы власти.
Они же могут принять решение о смене способа оплаты раз в год до 1 октября. Если в вашем регионе в году приняли решение о равномерной оплате в течение года, то начислять платежи по новым правила необходимо с 1 июля года.
Если ранее жителям выставляли счета за тепло только зимой, а в году этот способ расчета заменили на новый, то начинать считать необходимо с началом следующего отопительного сезона, то есть осенью года.
Перерасчет желательно проводить в первом квартале календарного года, следующего за годом, в котором приняли решение о смене способа. Используйте при этом формулу 6. При ошибке выполнить перерасчет необходимо сразу после обнаружения ошибки. Лучше сделать перерасчет за весь период неправильного начисления платы, но не более чем за три года. Это срок исковой давности. Собственники могут обратиться в УО с требованием выполнить перерасчет за отопление.
Сделать это они могут в письменном виде, написав заявление на перерасчет, так как качество оказываемой услуги их не устраивает. Заявление на перерасчет. Первым делом необходимо зарегистрировать претензию, оценить аргументы заявителя, проверить КУ. Для этого нужно назначить проверяющую комиссию, в которую войдут специалист из аварийно-диспетчерской службы или штатный сантехник, представитель совета МКД, либо сосед.
Сделать замер необходимо в идеале — в течение двух часов после регистрации заявления. Результат необходимо зафиксировать в акте. Услуга по отоплению должна предоставляться круглосуточно и бесперебойно.
Если на сетях возникают аварийные ситуации, законодательством предусмотрена допустимая продолжительность перерыва в предоставлении услуги:. Общая допустимая продолжительность перерыва отопления в течение одного месяца — не более 24 часов суммарно. Расчетный период.
Плату могут взимать в течение отопительного периода в среднем это 7 месяцев в году или в течение календарного года разбита равными долями на все 12 месяцев. Способ подачи тепла: подключен дом к центральным теплосетям или «готовит» горячую воду самостоятельно индивидуальный теплопункт, крышная котельная и т. Формулы расчета за отопление с учетом каждого из этих факторов содержатся в п. В течение отопительного периода подача тепла в дом должна быть бесперебойной и круглосуточной.
А в квартирах температура воздуха должна соответствовать строгим нормативам. Если названные температурные параметры не соблюдаются либо подача тепла осуществляется с перерывами, превышающими установленную законодательством продолжительность, собственник имеет право на перерасчет платы за отопление, а также выплату неустоек, штрафов и пеней.
Право на перерасчет за некачественную коммунальную услугу гарантировано Правилами подп. Если дом остался без отопления по причине аварии на теплосетях, а перерыв в теплоснабжении превысил нормативные сроки устранения аварии, перерасчет всему дому должен быть сделан автоматически, без заявления собственников.
Убедившись, что температура в помещении выше или ниже нормативных значений:. Назовите свои ФИО, точный адрес, опишите проблему. Диспетчер зарегистрирует заявку. Запишите время регистрации и номер заявки.
Диспетчер обязан незамедлительно передать заявку исполнителю услуги. В таком случае Акт подписывают соседи не менее двух человек и председатель Совета дома или председатель ТСЖ. На основании Акта исполнитель должен произвести перерасчет платы за теплоснабжение в сторону уменьшения. А в случае длительного отсутствия тепла или перетопа — вплоть до полного освобождения собственника от оплаты.
Об этом сказано в п. Перерасчет сделают за период с даты составления Акта. Поэтому чем раньше вы зафиксируете некачественное предоставление коммунальной услуги, тем лучше. Корректировка проводится в многоквартирных домах, которые оснащены ОДПУ, а плата за отопление распределена равномерными платежами в течение всего календарного года.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, в первом квартале каждого года, следующего за отчетным, собственникам выравнивают фактические затраты на отопление с потребленным ресурсом. Корректировка положена всем многоквартирным домам, где помимо наличия ОДПУ и равномерной платы за теплоснабжение в течение всего года соблюдаются следующие условия:. Если в течение года в доме сменилась управляющая организация, корректировка платы за отопление рассчитывается старой и новой управляющими организациями за те периоды года, когда они управляли многоквартирным домом.
Если плата за отопление начисляется собственникам только в течение отопительного периода на основании показаний ОДПУ, корректировка не производится! Если общедомовый счетчик тепла на ремонте, первые три месяца плату за отопление начисляют исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за прошлый год, далее если УК все еще не ввела ОДПУ в эксплуатацию начисления производят по нормативу.
В платежной квитанции содержится информация о ежемесячных начислениях за отопление. В домах, оборудованных общедомовым и индивидуальными приборами учета тепла, также приводятся сведения об объеме потребленного ресурса на отопление ОДПУ и ИПУ.
В квитанции должны быть указаны предыдущие и текущие значения приборов учета. По запросу собственника управляющая организация не позднее 3 дней после регистрации запроса обязана предоставить собственнику следующую информацию:. Если ОДПУ работал меньше шести месяцев, среднее потребление высчитывают за фактический период работы прибора.
Но не менее трех месяцев. Расчет делают с даты, когда прибор учета вышел из строя либо истек срок его эксплуатации. Если установить конкретную дату невозможно, рассчитывают, начиная с месяца, когда это произошло. Эти требования закреплены в п. В расчетах за отопление применяется «солидарный» метод — потраченное на отопление всего МКД тепло просто распределяется пропорционально площадям помещений, принадлежащим собственникам.
По аналогии с вычислением размера доли в праве на общее имущество.
